不動産の登記事項証明書の申請手続きと内容について詳しく説明します
不動産の登記事項証明書は、不動産の売買や購入をする際に必要な書類の一つです。
不動産の評価証明書や地図と一緒に、まず最初に確認すべきものです。
今回は、登記事項証明書の申請方法と証明書の内容について、詳しく説明します。
不動産の登記事項証明書は、以前の登記簿謄本に相当するものです。
参考ページ：不動産 謄本の見方をチェック！不動産を購入する時には確認しましょう！
昔は、実際の登記簿を複製して登記簿謄本を作成していましたが、現在は登記の内容がコンピュータ上で保管されており、直接閲覧することはできません。
そのため、欲しい不動産の登記内容をプリントアウトし、登記事項証明書として登記官が証明します。
これは正式に証明されたものであり、以前の登記事項証明書と同じ法的効力を持っています。
不動産の登記事項証明書の申請方法には、法務局への訪問による方法とオンラインでの申請による方法があります。
法務局での申請は、申請用紙に必要事項を記入し、直接受け取りに行く形式です。
一方、オンライン申請では、インターネット上で申請手続きを完了し、法務局に受け取りに行くことも、証明書を郵送してもらうこともできます。
不動産の登記事項証明書には、料金がかかります。
法務局へ直接申請する場合の料金は600円です。
オンライン申請で法務局に受け取りに行く場合は480円、証明書を郵送してもらう場合は500円となります。
ただし、証明書の枚数が50枚を超える場合は、50枚ごとに100円の追加料金がかかります。
また、オンライン申請の受付時間は平日の午前8時30分から午後9時までです。
不動産の登記事項証明書には、さまざまな種類があります。
通常の登記事項証明書とされているのは、「全部事項証明書」というものです。
この証明書には、コンピュータ化された現在までの全ての登記記録がまとめて記載されており、より読みやすいテキストとなっています。
不動産を購入する時には確認しましょう！