固定資産税が免税になる条件とは

固定資産税が免税になる条件とは
固定資産税は、特定の条件を満たすことで免税される制度があります。
以下では、免税になる条件を3つ詳しく説明します。
1. 固定資産税課税標準額が免税点未満の場合 固定資産税は、固定資産税課税標準額が一定の額未満の場合に免税されます。
ただし、免税点は固定資産税の金額ではなく、固定資産税課税標準額によって判断されることに注意が必要です。
また、免税の判断は同じ市町村内にある固定資産全体の課税標準額で行われるため、注意が必要です。
2. 固定資産税が減税になる条件 固定資産税には、免税の他に減税制度が存在します。
以下では、固定資産税が減税される条件を6つ詳しく説明します。
– 住宅用地の特例: 住宅地に建てられた土地は、住宅用地の特例を利用することができます。
土地の面積に応じて、固定資産税の減税幅が決められています。
ただし、専用住宅ではなく店舗併用住宅の場合には、店舗の規模によって固定資産税の減税幅が異なります。
店舗併用住宅の場合でも、一部を住宅として利用している場合には、住宅用地の特例を適用することができます。
– 売却・譲渡を機に減税: 固定資産を売却または譲渡する際には、固定資産税の支払いを軽減するために減税制度が適用されることがあります。
ただし、具体的な条件は自治体によって異なるため、事前に確認が必要です。
– 10年を経過すると減税: 固定資産を所有してから10年が経過すると、固定資産税の減税の対象となることがあります。
この制度は「固定資産税の軽減特例」と呼ばれ、長期間所有している場合に利益を享受することができます。
– 固定資産の改築や補修による減税: 固定資産を改築や補修した場合、固定資産税の減税が認められることがあります。
改築や補修によって固定資産の価値が向上し、その分だけ減税の対象となるのです。
固定資産税の減税制度についての異なる条件と減税幅を確認する必要があります
住宅を改築や補修する際に、固定資産税の減税制度を活用することが検討されます。
この制度にはいくつかの条件が存在し、自治体によって具体的な減税幅や条件が異なるため、事前に市町村役場などへ相談することをおすすめします。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税に節税方法はある？免除・減税になる条件とその方法！
一つ目の制度は、小規模な宅地を所有している場合の固定資産税減税制度です。
この制度は、土地の面積が一定以下の場合に適用されます。
ただし、具体的な条件や減税幅は自治体によって異なるため、改築や補修を検討する前に、市町村役場などで確認する必要があります。
二つ目の制度は、基準税額の減額制度です。
この制度は、特別の理由を持つ者に対して固定資産税の減税を実施する制度です。
具体的な対象者や条件は自治体によって異なるため、申請などが必要となります。
改築や補修の際にこの制度を活用したい場合は、事前に自治体の要件を確認しておくことが重要です。
以上が、固定資産税が減税される条件の一部です。
改築や補修を行う場合には、自治体ごとの具体的な制度を確認し、減税の活用を検討しましょう。