タワーマンション節税とは？
タワーマンション節税とは？ タワーマンション節税とは、相続税を節税するための方法の一つです。 相続税は、亡くなった人の資産の評価額に基づいて課税されます。 資産の評価額が高いほど相続税額も高くなりますが、評価額を低くすることで相続税額を減らすことができます。 具体的には、タワーマンションを購入時に購入価格が相続税評価額よりも低い場合、相続税額を低くすることができます。 相続税評価額は、国税庁が定めた財産評価基準に基づいて決められるため、この基準によって評価された金額が相続税評価額となります。 ですので、タワーマンションの購入価格が低い場合、相続税評価額も低くなるため、相続税額も減るのです。 最近では、アベノミクスの影響により、都心の家やマンションの価格が上昇しており、さらに相続税が強化されるような動きもあります。 そのため、タワーマンション節税の需要も高まっています。 ただし、タワーマンション節税を行う際には、購入価格と相続税評価額の開きが重要です。 また、購入時の価格交渉や市場の動向を注意深く観察することも必要です。 さらに、節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。 参考ページ：不動産投資 節税 仕組み タワーマンションで相続税対策の方法！ タワーマンション節税の方法 相続税を節税する方法として、タワーマンションの高層階を購入し、賃貸するという方法があります。 相続税の計算では、預金や株式、現金などはその時点の時価で評価されますが、家やマンションの評価額は時価に比べてかなり低くなる傾向があります。 特に、タワーマンションはその評価額と実際の時価の開きが大きい傾向があります。 この現象を利用した相続対策の一つが「タワーマンション節税」と呼ばれます。 つまり、タワーマンションの高層階を所有し、賃貸に出すことで、相続税の評価額を低く抑えることができるのです。 ただし、相続税の節税方法を利用する際には、税務署のガイドラインに従って手続きを進める必要があります。 節税対策の効果を最大限に活かすためには、専門家のアドバイスを受けたり、実際の法律や制度の変更に注意を払うことが重要です。