Day: 2024年8月20日

購入する際に確認しておきたいポイント 建売住宅を購入する際に後悔しないためには、いくつか重要なポイントを事前に確認しておく必要があります。 購入前に事前の確認や情報収集をすることは非常に重要です。 そのためには、以下のポイントを明確にし、優先順位を付けておくことが大切です。 希望条件を明確にする 建売住宅を検討する際には、自分の希望条件を明確にすることが重要です。 たとえば、間取りや収納スペース、部屋の数や駐車スペースなど、自分が欲しい要素があるかと思います。 ただし、建売住宅はすでに間取りが決まっているため、完全に希望条件に合致する物件を見つけることは難しいかもしれません。 ですが、自分の希望条件を優先順位付けしておき、その条件を基準に物件を検討することが大切です。 たとえば、立地条件や設備が良くても、自分の希望と異なる場合は、購入後に後悔してしまうかもしれません。 参考ページ：新築 一軒家 購入｜購入するにあたってのチェックポイントを解説！ 近隣の環境を調査する 住宅を購入する前には、近隣の環境を詳しく調査することが重要です。 近くにゴミ置き場があるか、利用できるか確認することも大切です。 また、公園やスーパーマーケットなどの必要な施設が近くにあるかどうかも確認しておく必要があります。 さらに、住む場所によっては水道やガス料金などの光熱費が高くなることもあります。 これらの情報を把握しておくことで、購入後に予期せぬ出費やストレスが生じる可能性を減らすことができます。 そのため、住宅の購入を検討する前に、近隣の環境をイメージしておくことが重要です。

一般住宅にも使われている可能性があるのか？ 一般の住宅においても、アスベストの使用がある可能性があります。 建物の構造によっては、吹き付けアスベストやアスベストを含むセメントで作られた屋根材や壁材、天井材が使用されていることがあります。 一般の住宅の場合、吹き付けアスベストはあまり使われていませんが、マンションの駐車場などでは使用されることがありますので、注意が必要です。 ただし、通常の生活では室内に繊維が飛散する可能性が低いと考えられるような、スレートボードなどの固められたアスベスト材料や壁の内部にある吹き付けアスベストは除外されます。 参考ページ：アスベスト 住宅 年代 中古住宅を購入する際には注意！分かる方法は？ アスベストが使用されている住宅かどうかの見分け方 一般の人がアスベストが使われている住宅かどうかを判断するのは難しいですが、確実な判断を目指す場合は専門家に調査を依頼することが望ましいです。 石綿含有建材調査者や石綿作業主任者技能講習修了者、日本アスベスト調査診断協会に登録された専門家が、調査を行います。 しかし、専門家に依頼する前に簡易的な見分け方がありますのでご紹介します。 まず、建物がいつ建てられたかを確認してみましょう。 アスベストの使用が始まったのは約昭和16年頃とされていますが、アスベスト使用の法改正は昭和50年に行われました。 これらの情報を元に、築年数からアスベスト使用の可能性を推測することができます。 ただし、確定的な証拠ではないため、専門家の調査が必要です。