新築の家を建てる際、予算が予想以上にかかってしまうことがありますね。
注文住宅は、ゼロから建てるので、予算管理が難しいというのは事実です。
今回は、家の見積もりを下げる方法や住宅メーカーとの交渉術、そして見積もりが下がらない場合の対処法について詳しく説明いたします。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
ますます、最初に予算ごとに見積もりを取ることがとても大切です。
見積もりが高いと感じた場合には、その見積もりが適正な価格かどうかを確認してみましょう。
最初に建築費の坪単価を確認します。
図面には延床面積が書かれていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
延床面積が㎡で表記されている場合、坪に換算します。
㎡を坪に換算する際には、次の式を使用します。
坪 ＝ ㎡ × 0.3025です。
例えば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪です（200㎡×0.3025）。
次に、総額を延床面積の坪数で割り、坪単価を計算してみてください。
一般的に坪単価の目安は60万円/坪です。
坪70万円を超えると、やや高いと感じるかもしれません。
最近では建築費が高騰しており、坪70万円を超える見積もりも多くなっています。
もし見積もりが高いと感じた場合には、他の住宅メーカーで同じ予算内で建てることができるか確認してみるのも一案です。
これが、注文住宅の見積もりを下げる方法の一つです。
また、住宅メーカーとの交渉術もとても大切です。
交渉する際には、まずは自分の要望や予算を明確に伝えることが大切です。
さらに、複数のメーカーと比較検討することも重要です。
メーカーによって価格や特典が異なる場合もありますので、じっくりと比較してみましょう。
新築の家を建てる際、予算が予想以上にかかってしまう