不動産を売買する際の流れについて詳しくご説明します。
参考ページ：中古住宅 購入 流れ 期間不動産を購入する時の流れを詳しく解説！
不動産の売買には、物件を購入する場合と売却する場合の2つのプロセスがあります。
まずは不動産を購入する場合の手順から見ていきましょう。
不動産の購入プロセスは、以下の3つの段階に分かれます。
最初の段階は、「物件の検索と選定」です。
まずは、希望条件に合った不動産物件を検索し、選定することが必要です。
これには不動産会社が保有している情報やインターネットの不動産ポータルサイトを活用することが一般的です。
実際に現地を見学して物件の状態や周囲の環境を確認することも大切です。
次の段階は、「契約と手続き」です。
物件を決定したら、不動産会社と契約を結びます。
契約には、物件の価格や売買条件、支払方法などが含まれます。
住宅ローンを利用する場合は、金融機関との手続きも必要です。
契約後は、必要な書類の作成や税金の手続き、登記の手続きなどが行われます。
最後の段階は、「所有権の移転と引き渡し」です。
ここでは、所有権の移転や物件の引き渡しが行われます。
売主と買主が共同で行う「所有権移転登記」や残金の支払い、契約書類の交付、鍵の引き渡しなどが含まれます。
これにより、物件の所有権が買手に正式に移り、買手が物件を利用できるようになります。
以上が、不動産を購入する際の一般的な手順です。
次に、不動産を売却する場合の流れについてもお話します。
不動産を売却する際も、物件の評価や契約手続き、所有権の移転などが含まれますが、具体的な手順は異なる場合もあります。
売却は、まず所有する不動産の査定から始まります。
査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2つの方法があります。
不動産売却に関しては、地域の不動産会社に相談することをおすすめします。
名古屋市では、名古屋で不動産売却を専門に取り扱う企業もあります。
不動産を売買する際の流れについて詳しくご説明