名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本でも主要な都市の一つで人口も増加傾向にあり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
そのため、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るコツについて詳しくご紹介します。
まず、一番気になる事柄は、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのか、見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は異なります。
また、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
エリアや築年数は、マンションの価格に大きく影響します。
高い価格帯のエリアは新築マンションの需要が高いことを示しており、マンションの売却を検討する際には、自身のマンションがどのくらいの価格で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響します。
マンションや不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
この年数を超えると建物としての価値がなくなるとされています。