不動産価格に影響を与える要素

不動産価格に影響を与える要素
経済的な要因や社会的な要因が不動産価格に影響を与えます。
以下では、その具体的な例として「金利の動向」「法改正」「その他の要素」の3つを詳しく見ていきます。
・金利の動向：住宅ローンの金利が低くなる「マイナス金利政策」や長期固定金利住宅ローン「フラット35」の普及など、金利に関する動きが住宅価格に影響を及ぼします。
・法改正：住宅ローン控除の見直しや2022年の生産緑地の軽減措置満了による住宅用地の大量供給など、法改正や法律に関連する動きが住宅価格に影響を与えます。
・その他の要素：不動産価格には他にもさまざまな要素が関与しています。
例えば、地域の開発計画の進捗状況や交通インフラの整備、周辺環境の変化などが不動産価格に影響を与えることがあります。
不動産価格を調査する方法
さまざまな要素が住宅価格に影響を与えるため、住宅価格を調査する方法があります。
公示価格、路線価、および他の住宅価格を調査する方法を以下で詳しく説明します。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 不動産価格の推移と動向！今後の予測
公示価格の調査方法
1. 国土交通省のウェブサイト「土地総合情報システム」にアクセスします。
2. 「地価公示 都道府県地価調査」という項目をクリックします。
3. 表示されるページから「標準地・基準地検索システム」にアクセスします。
4. 目的の不動産がある都道府県や市区町村を選択します。
5. 「検索条件指定」というページが表示されますので、対象の不動産の条件（用途区分や地価など）を選択します。
6. 「検索」と書かれたボタンをクリックします。
7. 検索結果として、目的の不動産の公示価格が表示されます。
以上の手順に従って公示価格を調査することで、不動産価格の参考となる情報を得ることができます。