住宅ローンの種類とその特徴

住宅ローンの種類とその特徴
住宅ローンは、自分にぴったり合ったものを選ぶことが重要です。
まず、民間銀行の住宅ローンにはいくつかの種類があります。
全期間固定金利型は、契約時の金利が返済終了まで一定で変わりません。
変動金利型は、半年ごとに金利が見直され、返済金額も都度変更されます。
固定金利選択型は、一定期間契約時の金利を固定するものです。
柔軟なローンプランを望む方には、民間銀行の住宅ローンがおすすめです。
また、フラット35は民間の金融機関が貸し出しし、住宅金融支援機構が買取り、証券化する制度です。
このローンは全期間固定金利であり、さらに繰り上げ返済手数料もかかりません。
将来にわたって安定した金利で借りたい方には、フラット35が適しています。
もし勤務先の会社で財形貯蓄を1年以上していて、残高が50万円以上ある場合には、財形住宅融資という制度も利用できます。
この融資制度は借入金利が1％前後（5年固定）で、財形貯蓄の10倍まで融資を受けることができます。
最大で4,000万円まで借り入れることができるため、長期的な住宅購入を考えている方に適しています。
銀行の種類と選び方 住宅ローンを組む際には、どの銀行を選ぶかが非常に重要です。
まずは、銀行の種類や特徴について理解しましょう。
参考ページ：住宅 ローン 銀行選びって何を基準にどうやって選べばいいのか解説！
都市銀行（メガバンク）としてよく知られている三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行は、全国各地に支店を展開しており、非常に安定した低金利の住宅ローン商品を提供しています。
そのため、多くの人が都市銀行の事前審査に申し込むことが多いです。
もしあなたがこれらの銀行の支店が近くにある場合は、一度相談してみる価値があります。
なお、地方銀行など地域に密着した銀行は、ローンの審査が厳格になってしまうことがあるので、注意が必要です。
また、インターネットバンキングやネット銀行も住宅ローンの選択肢として考えられます。
これらの銀行は、オンライン上での取引を中心に行っているため、手続きが簡便であることが特徴です。
一方で、対面での相談や手続きができないため、不安な方には向かないかもしれません。