Day: 2024年11月6日

長期優良住宅の固定資産税減税制度は、長期優良住宅を取得することで税金の負担を軽減する仕組みです。 具体的には、以下の措置があります。 参考ページ：不動産購入 長期優良住宅だと固定資産税は優遇される？減税措置等を解説！ まず1つ目は、評価額の減額です。 通常の住宅よりも価値の高い長期優良住宅の場合、固定資産税の評価額が高くなる傾向があります。 しかし、長期優良住宅を取得すると、その評価額を減額することができます。 これにより、固定資産税の支払い額が低くなります。 2つ目は、特例控除の適用です。 長期優良住宅を取得すると、ある程度の耐震補強やエコリノベーション工事をする場合、その費用の一部が特例控除されます。 これによって、固定資産税の減税効果が得られます。 そして3つ目は、維持管理積立金の控除です。 長期優良住宅を取得すると、維持管理積立金を積み立てた額が固定資産税の控除対象となります。 このため、維持管理費用を積み立てることで固定資産税を軽減することができます。 これらの措置により、長期優良住宅の所有者は税金負担が軽減され、経済的な負担を軽くできます。 このような税制優遇を受けるためには、建築または購入時に一定の条件を満たす必要があります。 ただし、この制度の適用期限は令和6年3月31日までです。

名古屋市で一軒家を建てるか購入する際、大切な場所として暮らすことを決めても、会社の都合で引っ越さなければならないこともありますよね。 愛着のある家だからこそ、少しでも高値で売却したいと思うことでしょう。 この文では、名古屋市の一軒家の売却価格の平均相場や、売却の適切なタイミングや留意点などについて紹介します。 参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など ぜひ参考にしてくださいね。 名古屋市の一軒家の売却価格の相場 ますます、名古屋市における一軒家の価格がどの程度で売買されているか、相場を見ていきましょう。 2021年については、1平方メートルあたり平均35.34万円、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。 この相場は上昇傾向にあるため、売却を考えている方にとっては好都合です。 2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、波はあるものの名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しています。 一方、愛知県全体では約5万円しか上昇していませんので、名古屋市は愛知県の中でも非常に需要が高いエリアと言えるでしょう。 各区の売却相場 名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一軒家の売却相場が異なります。 2022年のデータによれば、最も高値で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。 次いで高値なのが「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円です。 このようなことから需要が高く、価値があることが伺えます。 中区は、愛知県庁や名古屋市役所があることから、名古屋市の中心地として高値になっていると考えられます。 また、地下鉄東山線、名城線、鶴舞線、桜通線が通っていることから、アクセス面でも優れているエリアです。 逆に、最も低価格で取引されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。 名古屋市の南端に位置するこの地域は、津波のリスクがあることから、なかなか注目されることの少ないエリアです。 さらに、外国人の方々が多く住んでおり、地域全体の活気と文化が豊かな環境となっています。 そのため、その魅力や特性があまり広く知られていない状況です。