中古マンションの購入に際してかかる費用の相場と注意すべき点についてお伝えします。
中古マンションの購入に際してかかる費用の相場と注意すべき点についてお伝えします。 中古マンションを検討している方々が、具体的な費用や総額について不透明な点があると、なかなか決断できない理由となるかもしれません。 大きな経済的負担を伴うこの購入においては、失敗するわけにはいかないという想いが当然です。 そこで今回は、中古マンションが人気の背景や費用の相場、更には購入に必要な費用の流れと注意点に至るまでを、詳しく解説させていただきます。 中古マンションの検討中の皆様方に、ぜひご参考いただきたいと思います。 参考ページ：中古住宅購入流れ期間 中古マンション購入の費用と相場の注意点を詳しく解説 中古マンションの注目される理由 調査によると、首都圏における2023年4月から6月の期間において、中古マンションの成約件数が前年同期比で55.4%も増加したことが報告されています。 同様に近畿圏でも中古マンションの成約件数が急増し、成約価格も上昇していることから、その人気の高まりがうかがわれます。 この背景には、新築マンションの価格の上昇や、中古マンション市場の充実などが挙げられます。 新築マンションでは建築費が追加されるため高価になる傾向がありますが、中古マンションでは建築費がかからないため、同等の条件で比較すると比較的に手頃な価格で購入することが可能です。 低金利の住宅ローンの利用も人気の後押しを受けており、本来手の届かない新築分譲マンションやタワーマンションを比較的リーズナブルな価格で手に入れることができるようになったのです。 購入後の用途として、資産として保有する場合や賃貸物件として利用する場合などがあります。 今後も中古マンションの人気は続くと予測されています。 中古マンション購入時に必要な費用の相場とは？ 中古マンションを購入する際には、さまざまな諸経費が発生します。 一般的には、中古マンションの価格の5〜8%程度を諸経費に見積もることが一般的です。 この諸経費は通常、購入価格の数%に相当し、事前に把握しておくことが重要です。 同様に、中古のマンションを購入する場合には、毎年かかる固定資産税やマンションの共用部分の管理費、さらには将来的な修繕のための積立金など、維持費用もしっかりと考慮しておくことが重要です。