おそらく、名古屋市東区には不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかもしれませんね。
名古屋市東区は、便利な立地であり、名古屋の中心地へのアクセスも容易なため、人気のある地域となっています。
もし将来的に物件の売却をお考えであれば、名古屋市東区の不動産市況や売却相場について知りたいと思われるでしょう。
不動産と言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、農地（田畑）、工場や工場跡地など様々な種類があります。
この記事では、名古屋市東区の地域特性や相場、売却の手順について詳しくご紹介します。
名古屋市東区の地域特性とは、まず最も面積が狭い地域であることです。
人口密度は名古屋市内でも中区に次いで2番目に高くなっています。
名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスも非常に良好であります。
また、ビジネス街にも近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も利用できるため、通勤に便利な点も魅力の一つです。
2023年10月1日時点の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です（※参考：名古屋市東区ホームページ、令和5年10月1日現在の世帯数と人口の推計値）。
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、交通の便が良く、通勤や通学に適しています。
商業施設やスーパーマーケットも充実しているため、生活にも便利です。
ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるので、ファミリーにも住みやすいエリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
一方、白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通手段が利用できます。
静かで落ち着いた環境で、特にファミリーに人気のあるエリアとなっています。
主税町・橦木町・徳川町エリアも名古屋市東区の高級住宅街として有名です。
このエリアは、利便性が高いことが魅力の一つです。
名古屋市東区全体では、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、各方面にアクセスするための交通手段が豊富にあります。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く、日常生活に必要なものはすぐに手に入ります。
子供向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しており、ファミリーにとっても暮らしやすい環境です。
名古屋市東区の不動産売却相場は、2023年の基準地価が54万4,000円/㎡、坪単価が179万8,347円/坪です。
中古マンションの売却相場は平均2,896万円から3,586万円で、不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は21年から26年ですが、中古マンションの取引は多く、需要もあります。
一方、中古一戸建ての売却相場は5,200万円から20,890万円と幅広く、不動産会社によっても差があります。
築年数は19年から35年で、取扱件数も不動産会社によって差があります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向にあります。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないです。
名古屋市東区の不動産売却