名古屋市のマンション売却相場と価格の決め方

名古屋市のマンション売却相場と価格の決め方
名古屋市は日本でも主要な都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と増加傾向にあります。
このように人口が増えるにつれて、マンションの需要も高まり、売却しやすい状況にあります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツについて詳しくご説明いたします。
まずは、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格の相場についてご紹介いたします。
実際にはどのくらいの価格でマンションが売買されているのか、具体的なデータを見ていきましょう。
新築マンションの2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りによって変動します。
中区が最も坪単価が高く、299.1万円である一方で、港区が最も低く、142.3万円です。
次に、エリアや築年数がマンションの価格に与える影響について詳しくご説明いたします。
例えば、新築マンションの価格が高い地域は需要があると言えます。
したがって、マンションを売却する際には、自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを知ることは非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産全般には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを超えると、建物としての価値はゼロとされています。
以上のように、名古屋市でマンションを売却する際の相場や価格を決める方法について詳しく説明しました。
売却を検討されている方は、これらの情報を参考にして、より良い条件でマンションを売却できるように準備を進めてください。