名古屋市のマンション売却における相場と価格決定のポイント

名古屋市のマンション売却における相場と価格決定のポイント
名古屋市は日本有数の都市で、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
したがって、今売却するのに適した状況にあります。
この記事では、名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格の相場やチェックすべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場を知ることは、多くの方にとって重要な情報です。
実際に売買されている価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円でした。
ただし、これらはあくまでも平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
たとえば、中区の平均坪単価が299.1万円で最も高かったのに対し、港区では142.3万円と最も低かったことから、エリアによって価格が異なることがわかります。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物の価値は耐用年数と関係があり、木造の場合22年、鉄筋コンクリートの場合47年が限度とされています。
これらの年数を超えると建物の価値は著しく下がるため、築年数も売却価格を決定する上で考慮すべき重要な要素です。