名古屋市におけるマンションの売却価格について詳しく解説します！

名古屋市におけるマンションの売却価格について詳しく解説します！
名古屋市は日本有数の大都市で、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
人口の増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却がしやすい状況にあります。
この記事では名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却する秘訣についてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまずお話しします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方で、中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
特に、区ごとの坪単価には大きな差があり、「中区」が最も高く299.1万円、「港区」が最も低く142.3万円となっています。
次に、築年数が価格に与える影響について触れます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
これを過ぎると建物の価値は著しく低下します。
要するに、築年数が古いほど売却価格は低くなる傾向にあります。