名古屋市で一軒家やマンションを購入して、転勤や地元に戻ることになり、家を手放さなくてはならない場合があるかもしれません。
不動産を売却する際には、いくつかの税金がかかることがありますが、詳しい内容を知らない人も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しく紹介していますので、参考にしてください。
不動産の売却にかかる税金の種類は何があるのか、具体的に解説していきます。
まず一つ目は印紙税です。
印紙税とは、不動産などの売買契約時に発生する税金で、契約書類に収入印紙を貼り付けて印鑑を押すことで支払います。
税額は契約金額に応じて変動し、2024年3月31日までは、軽減税率が適用されています。
例えば、1,000万円から5,000万円の売却金額なら1万円、5,000万円から1億円までの金額なら3万円が課税されます。
金額は細かく分かれていますが、軽減税率期間中はなるべく早く売却をすることがオススメされています。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
次に、不動産売却時に発生するのが仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際、自ら買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
その際、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
名古屋市で一軒家やマンションを購入して、転勤や地元に戻ることになり、家を手放さなくてはならない場合があるかもしれません。