住宅購入には物件価格だけでなく諸費用もかかることに注意が必要です

住宅購入には物件価格だけでなく諸費用もかかることに注意が必要です
住宅を購入する際には、単に物件価格だけを考えることはできません。
例えば、3000万円の家を買うためには、頭金と住宅ローンで3000万円を用意していれば十分なのかというと、実はそうではありません。
なぜなら、購入時には「諸費用」と呼ばれる税金や手数料などが別途必要になるからです。
つまり、家の価格に諸費用を加えた合計金額が、家を購入する際にかかる総費用なのです。
したがって、家を買う際には、物件価格だけでなく諸費用も考慮し、安定した資金計画を立てることが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
住宅購入時にかかる諸費用とは
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、様々な費用のことを指します。
これらの費用は現金での支払いが必要となるものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
諸費用には、契約時にかかる印紙税や手数料、さらに住宅ローンを借りる際に発生する審査手数料や保証料などが含まれます。
住宅を購入する前に、これらの費用を計算し、準備することが必要です。
住宅ローン契約に関わる諸費用
住宅ローンを契約する際にも、諸費用がかかります。
具体的には、契約書に貼る印紙税があります。
この印紙税は、契約金額に応じて支払う必要があります。
例えば、契約金額が1000万円超5000万円以下の場合は2万円、5000万円超1億円以下の場合は6万円が必要です。
さらに、契約手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料なども必要となりますが、その金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なります。
住宅ローン契約を行う際には、これらの諸費用も考慮して、資金計画を立てる必要があります。