名古屋市で新しい生活を始め、家を購入しました。
しかし、最近物価が上がって生活費が厳しくなり、住宅ローンの支払いに苦労している方も多いのではないでしょうか。
そこで、今回は住宅ローンの支払いが厳しくなった場合に不動産を売却する方法についてお話しします。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
住宅ローンの支払いが滞った場合、まずどうなるのかご存知ですか？支払いが滞ると最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性があります。
しかし、そうなるまでにはいくつかの段階があります。
①まずは、滞納が始まると1ヵ月から2ヵ月程度で、金融機関からの督促状が届きます。
この督促状は、支払いが遅れたことを通知し、支払いを促すものです。
もし未納分を支払うことができれば、大きな問題にはなりません。
②さらに3ヵ月ほど支払いが滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新しい住宅ローンの組み直しやクレジットカードの発行が難しくなる場合があります。
③支払いが続かない状況が続けば、金融機関は一括での支払いを要求するかもしれません。
しかし、支払いが滞っている状況では一括での支払いは難しいでしょう。
この場合、法律に基づき、支払期限が明確になり、住宅ローンを借りた本人から保証会社への支払い義務が移ることがあります。
保証会社が残りのローンを支払ってくれますが、債務はなくなりません。
支払い先が変わるだけです。
住宅ローンの支払いが厳しくなった場合に不動産を売却する方法について