不動産購入時の諸費用に関して詳しく解説

不動産購入時の諸費用に関して詳しく解説
不動産を購入する際には、物件の価格だけでなく、さまざまな諸費用がかかります。
新築物件の場合は物件価格の3～7％、中古物件の場合は6～13％が一般的な目安です。
この諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれています。
まずは仲介手数料について説明します。
これは不動産会社に対して、売買や賃貸契約を成立させるための報酬として支払われるものです。
ただし、成約しなかった場合には支払う必要はありません。
仲介手数料の支払い時期は2つあります。
物件引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と物件引き渡し時に分割して支払うかのいずれかです。
なお、仲介手数料の上限額は宅地建物取引業法によって定められており、取引価格に応じて変動します。
次に印紙税について説明します。
これは不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金です。
不動産の売買や契約を行う際に支払います。
印紙税の金額は、契約金額に応じて決まります。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
具体的には、契約金額が500万円超～1,000万円以下の場合は5千円、1,000万円超～5,000万円以下の場合は1万円、5,000万円超～1億円以下の場合は3万円、1億円超～5億円以下の場合は6万円となります。
このほかにも、保険料や登録免許税など、さまざまな諸費用がありますが、ここでは仲介手数料と印紙税について詳しく説明しました。
不動産購入時には、これらの諸費用をしっかり把握しておくことが大切です。