マンションの大規模修繕に必要な費用とその内訳

マンションの大規模修繕に必要な費用とその内訳
大規模修繕は、マンションのメンテナンスとして非常に重要な作業です。
しかし、修繕費用の計画をきちんと立てないと、予算不足や過剰な費用をかけるリスクがあります。
したがって、大規模修繕にかかる費用とその内訳について詳しく知っておく必要があります。
まず、大規模修繕には一戸あたり約75万円から125万円の費用がかかると言われています。
これを積み立てるために、約12年の期間で分割払いをすることが一般的です。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
ただし、マンションの規模や状態によって必要な修繕総額は異なりますので、事前に費用の概算を計算し、毎月の積み立て額を決める必要があります。
また、費用を抑えるためのコツもあります。
自治体によっては、大規模修繕工事の内容によっては助成金や補助金を受け取ることができる場合もありますので、自治体に問い合わせて確認することも重要です。
さらに、大規模修繕をコンサルタントに依頼する場合は、コンサルティング費用もかかります。
一般的には、工事総額の約5～10%がコンサルティング費用の目安とされています。
たとえば、工事費が1,000万円の場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度になるでしょう。
一見すると費用が高く感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼すると、直接施工会社に依頼するよりも総工事費を100万円以上節約できることもあります。
さらに、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも低減できます。
したがって、コンサルタントに依頼することは大きなメリットがありますので、その費用も計算に含めることをおすすめします。