固定資産税路線価とは

固定資産税路線価とは
固定資産税路線価とは、固定資産税の評価額を決定するための基準となる数値のことです。
この路線価は、市町村（東京都の場合は区）が毎3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
一般的には、不動産の公示価格の70%が一般的な評価基準とされています。
固定資産税路線価は、固定資産税の評価にのみ使用されるのではなく、不動産取得税や登録免許税、都市計画税の計算にも使用されます。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
固定資産税路線価と相続税路線価の違い
一般的には「路線価」というと、相続税路線価を指すことが一般的ですが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を計算するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価と異なります。
相続税路線価は公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
固定資産税路線価の調べ方
固定資産税路線価は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用して調べることができます。
具体的な調べ方を以下で詳しく説明します。
まず、インターネットの検索エンジンで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索します。
検索結果から全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
次に、調べたい地域をクリックします。
固定資産税路線価等をクリックした後、サイトの「全国地価マップご利用にあたって」の内容を確認し、同意すると日本の地図が表示されます。
地図上で、調査したい所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細な地図が表示されるまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。