名古屋市西区にお住まいの方々は、引っ越しや相続などをきっかけに、不動産の売却を検討されることもあるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験がない方にとっては、どう始めれば良いかわからないという方も多いですよね。
そこで、今回は名古屋市西区の不動産売却の手続きや相場、地域の特性などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却の手続きを把握することで、具体的に何をすべきかが明確になります。
また、相場や地域の特性を理解していないと、不動産を適正な価格で売却することが難しいので、事前に確認しておくことが重要です。
不動産と言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅や中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、そしてリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
不動産をより高値で売却するためには、需要を把握することが重要です。
さて、名古屋市西区の地域特性や人気のあるエリアについても見ていきましょう。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人であり、世帯数は76,944世帯に達しています。
住宅地だけでなく、商業施設や工場地帯も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などが人気の高い地域です。
名古屋市西区は庄内川を境に、北部と南部で地域特性が異なります。
北部は工場や住宅地が集中しており、一方で南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格が高騰しています。
ここ最近、地価が上昇している背景にはリニア中央新幹線の開通が大きく影響しています。
特に南部のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目といった表記があり、名古屋駅に近いことから影響を受けやすいエリアとなっています。
さらに詳しく説明しますと、2021年10月27日に名古屋市西区の則武新町に位置する、名古屋駅から徒歩で約12分の場所に、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」という商業施設がオープンいたしました。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が落ち着いてきたこともあり、不動産市況も安定化してきています。
人気のあるエリアでは問題は発生していませんが、需要が低いエリアでは地価が下落する可能性もあるため、不動産の売却を検討することも大切です。
名古屋市西区の不動産売