中古マンションを現金購入するメリット

中古マンションを現金購入するメリット
中古マンションを現金で購入することには、以下のようなメリットがあります。
住宅ローンの利息や手数料を支払わなくていいことから、支払額を節約できます。
また、金融機関の審査や手続きに関する心配もなく、スムーズに購入手続きを進めることができます。
住宅ローンの利息や手数料を支払わなくていい 中古マンションを購入するためには、通常は住宅ローンを利用することが一般的ですが、その場合には利息を支払わなければなりません。
しかし、現金一括で購入する場合は、住宅ローンの利用が必要なくなるため、支払総額を大幅に削減することができます。
物件価格が高いほど、利息を支払うことなく節約ができるため、高級な物件を選ぶか、リフォームのために使うことができます。
また、住宅ローンに伴う諸費用や保証料も不要となるため、さらに経済的な利点があります。
金融機関の審査を気にしなくていい 中古マンションの価値が新築物件よりも低いことがあるため、住宅ローンの審査が心配になることもあります。
しかし、現金一括での購入ならば、住宅ローンを組む必要がないため、金融機関の審査を気にする必要はありません。
一括で現金を支払うことで、ローンの返済の心配もなくなりますし、手続きにかかる時間や手間も省けます。
さらに、現金購入なら利子も発生しないため、総額で考えると経済的にもお得です。
ただし、一括購入には多額の資金が必要なので、慎重に計画を立てる必要があります。
購入手続きをスムーズに進められる 住宅ローンを利用する場合には、金融機関の審査が必要ですが、この審査には時間がかかる場合があり、予定通りに購入手続きを進めることが困難になることも考えられます。
しかし、現金での購入ならば、審査や手続きの心配がなく、スムーズに購入手続きを進めることができます。
参考ページ：中古マンション現金購入注意点｜現金購入が得？注意点を解説！
中古マンションを現金で購入する際のデメリット
住宅ローン控除を受けられない 中古マンションを現金で購入する際のデメリットにはいくつかの要素があります。
その中で大きなデメリットは、住宅ローン控除の恩恵を受けられない点です。
住宅ローン控除とは、物件を購入してから最長13年間、年末時点のローン残高の0.7%を税控除する制度のことです。
ただし、この控除を受けるためには、10年以上の住宅ローンを組む必要があります。
そのため、現金での購入の場合はこの制度の恩恵を受けることができず、十分な注意が必要です。
住宅ローンを利用する場合と現金で購入する場合、どちらが経済的に有利なのかを検討することがおすすめです。